Flanders Properties - Immobiliën

te koop — Villa / Kleine Bogaardestraat 53, 9990 Maldegem
€ 549.000

  • 549.000
  • 194 m²
  • 3
    Slaapkamers
  • 2
    Badkamers
  • 1
    Garage

Beschrijving

Ontdek deze tijdloze, moderne villa die elegantie en praktische indeling combineert in een rustig gelegen residentiële woonomgeving op een zongericht perceel van 1142 m².

Indeling en leefruimtes:
Bij het binnenkomen via de inkomhal met gastentoilet, ontdekt u een lichtrijke L-vormige woonkamer met een gezellige eetplaats, die naadloos aansluit op de keuken. De keuken is praktisch ingericht en geeft rechtstreeks toegang tot het terras, ideaal om te genieten van de fraai aangelegde tuin. Deze buitenruimte biedt volop privacy, waardoor je er heerlijk kunt ontspannen.

Slaapkamers en badkamers:
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van ingemaakte kasten, wat voor een strakke en georganiseerde uitstraling zorgt. De badkamer en aparte douchekamer bieden alle nodige comfort voor een modern gezin.

Functionele ruimtes:
Naast de leef- en slaapvertrekken heeft de woning een inpandige garage, een kelderruimte en een praktische wasplaats. Deze extra ruimtes maken de woning uiterst functioneel en geschikt voor diverse woonwensen.

Technische voorzieningen:
De woning is recent uitgerust met vernieuwde pvc-ramen en een hoogrendement cv-ketel van Buderus, wat garant staat voor energiezuinigheid. De elektriciteit is volledig conform en goedgekeurd. Daarnaast is het perceel afgesloten met een automatische poort, wat extra veiligheid en gemak biedt.

Opfrissing naar eigen smaak:
Hoewel de woning instapklaar is, biedt ze de mogelijkheid om met een lichte opfrissing volledig naar eigen smaak te worden afgewerkt. Zo kan je deze tijdloze villa omvormen tot jouw perfecte thuis.

Conclusie:
Deze villa biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een modern, ruim en energiezuinig huis, op een toplocatie met alle comfort en privacy. Een unieke kans voor wie ruimte, stijl en aanpassingsmogelijkheden zoekt!

Financieël

Prijs
€ 549.000
Kadastraal inkomen
€ 887
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
KLB053

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.142 m²
Bewoonbare oppervlakte
194 m²
Breedte aan straatkant
24 m

Algemeen

Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2019
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Verdieping
1
Verdiepingen
1
Tuin
800 m²
Terrassen
3
Garage
Ja
Garages
1
Parkings buiten
4
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
20 m²
Eetkamer
11 m²
Keuken
14 m² (VS gedeeltelijk geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Energie

243
EPC
243 kWh/m²
EPC unieke code
UC20240314-0003176913-RES-1
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
26/10/2018
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Muurverwarming

Stedenbouwkundige info

Kadaster oppervlakte
1142

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kleine Bogaardestraat 539990 Maldegem
Buurt
Villa wijk
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Pand: Villa in Maldegem (6324109)

Van:


Aan: