Flanders Properties - Immobiliën

te koop — Huis / Buurtstraat 63, 9990 Maldegem
€ 497.500

  • 497.500
  • 180 m²
  • 5
    Slaapkamers
  • 1
    Badkamer
  • 1
    Garage

Beschrijving

Ontdek deze reeds volledig afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 323 m² in een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Deze hedendaagse woning werd met oog voor detail gerealiseerd en is volledig klaar voor onmiddellijke bewoning — u hoeft enkel nog uw meubels te plaatsen.

De woning combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Zo beschikt ze over een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een ruime lichtrijke leefruimte met prachtig open zicht op de tuin en omliggende velden. De volledig geïnstalleerde keuken vormt het centrale hart van de woning en sluit naadloos aan op het aangelegde terras en de tuin.

De badkamer werd stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een moderne inloopdouche. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, nog tal van mogelijkheden zoals het creëren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Extra comfort wordt voorzien door een gastentoilet op het gelijkvloers en een afzonderlijk toilet op de verdieping.

Bovendien werd werkelijk alles reeds voor u afgewerkt: de woning is volledig geschilderd, voorzien van aangelegde opritten, terrassen en een verzorgde tuin. Hierdoor geniet u van een zorgeloze aankoop zonder bijkomende werken of afwerkingskosten.

Ook technisch voldoet deze woning aan de hoogste hedendaagse normen. Dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterput van 10.000 liter geniet u van uitzonderlijk energiezuinig wooncomfort en bijzonder lage verbruikskosten. De woning behaalt bovendien een uitzonderlijk E-peil van -7 en een EPC van -12 kWh/m², wat resulteert in een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing.

Met haar duurzame materialen, tijdloze architectuur en volledige instapklaarheid vormt deze woning een uitzonderlijke opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen op topniveau.

Financieël

Prijs
€ 497.500
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
BRT063 - Lot 2

Afmetingen

Grondoppervlakte
323 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
88 m²
Breedte aan straatkant
8 m
Gevelbreedte
8 m

Algemeen

Bouwjaar
2025
Staat
Nieuw
Bebouwing
Gesloten
Verdiepingen
2
Tuin
200 m²
Terrassen
1
Terras 1
20 m²
Garage
Ja
Garages
1
Parkings buiten
1
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1

Indeling

Eetkamer
15 m²
Keuken
9 m² (VS volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Slaapkamer 5
30 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Douchekamers
1
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee

Energie

12
EPC
12 kWh/m²
EPC-label
Ap
EPC unieke code
43010-G-OMV_2023143468/EP22611/A001/D02/SD001
Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Geothermie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Waterreservoir
Ja

Stedenbouwkundige info

Renovatieverplichting
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
A
Asbestinventarisattest
Nee
Buurtstraat 639990 Maldegem
Buurt
Open ligging
Winkels op
1.500 m
School op
1.500 m
Openbaar vervoer op
1.000 m
Openbaar vervoer nabij
Ja
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Pand: Huis in Maldegem (7600789)

Van:


Aan: