Boudewijn Lippensstraat 4, 9990 Maldegem
BIV 504.554 - 508.983
info@flandersproperties.be
+32 50 60 01 60
www.flandersproperties.be
te koop — Huis / Buurtstraat 63, 9990 Maldegem
€ 497.500
- € 497.500
- 180 m²
- 5 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- 1 Garage
Beschrijving
Ontdek deze reeds volledig afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 323 m² in een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Deze hedendaagse woning werd met oog voor detail gerealiseerd en is volledig klaar voor onmiddellijke bewoning — u hoeft enkel nog uw meubels te plaatsen.
De woning combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Zo beschikt ze over een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een ruime lichtrijke leefruimte met prachtig open zicht op de tuin en omliggende velden. De volledig geïnstalleerde keuken vormt het centrale hart van de woning en sluit naadloos aan op het aangelegde terras en de tuin.
De badkamer werd stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een moderne inloopdouche. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, nog tal van mogelijkheden zoals het creëren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Extra comfort wordt voorzien door een gastentoilet op het gelijkvloers en een afzonderlijk toilet op de verdieping.
Bovendien werd werkelijk alles reeds voor u afgewerkt: de woning is volledig geschilderd, voorzien van aangelegde opritten, terrassen en een verzorgde tuin. Hierdoor geniet u van een zorgeloze aankoop zonder bijkomende werken of afwerkingskosten.
Ook technisch voldoet deze woning aan de hoogste hedendaagse normen. Dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterput van 10.000 liter geniet u van uitzonderlijk energiezuinig wooncomfort en bijzonder lage verbruikskosten. De woning behaalt bovendien een uitzonderlijk E-peil van -7 en een EPC van -12 kWh/m², wat resulteert in een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing.
Met haar duurzame materialen, tijdloze architectuur en volledige instapklaarheid vormt deze woning een uitzonderlijke opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen op topniveau.
De woning combineert ruimte, licht en hedendaags wooncomfort met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Zo beschikt ze over een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een ruime lichtrijke leefruimte met prachtig open zicht op de tuin en omliggende velden. De volledig geïnstalleerde keuken vormt het centrale hart van de woning en sluit naadloos aan op het aangelegde terras en de tuin.
De badkamer werd stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een moderne inloopdouche. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, nog tal van mogelijkheden zoals het creëren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Extra comfort wordt voorzien door een gastentoilet op het gelijkvloers en een afzonderlijk toilet op de verdieping.
Bovendien werd werkelijk alles reeds voor u afgewerkt: de woning is volledig geschilderd, voorzien van aangelegde opritten, terrassen en een verzorgde tuin. Hierdoor geniet u van een zorgeloze aankoop zonder bijkomende werken of afwerkingskosten.
Ook technisch voldoet deze woning aan de hoogste hedendaagse normen. Dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterput van 10.000 liter geniet u van uitzonderlijk energiezuinig wooncomfort en bijzonder lage verbruikskosten. De woning behaalt bovendien een uitzonderlijk E-peil van -7 en een EPC van -12 kWh/m², wat resulteert in een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing.
Met haar duurzame materialen, tijdloze architectuur en volledige instapklaarheid vormt deze woning een uitzonderlijke opportuniteit voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen op topniveau.
Financieël
- Prijs
- € 497.500
- Onder BTW stelsel
- Ja
- Referentie
- BRT063 - Lot 2
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 323 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 180 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 88 m²
- Breedte aan straatkant
- 8 m
- Gevelbreedte
- 8 m
Algemeen
- Bouwjaar
- 2025
- Staat
- Nieuw
- Bebouwing
- Gesloten
- Verdiepingen
- 2
- Tuin
- 200 m²
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- 20 m²
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
- Parkings buiten
- 1
- Parking binnen
- Ja
- Parkings binnen
- 1
Indeling
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 9 m² (VS volledig geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- Slaapkamer 5
- 30 m²
- Badkamer
- (douche en ligbad)
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
Energie
- EPC
- 12 kWh/m²
- EPC-label
- Ap
- EPC unieke code
- 43010-G-OMV_2023143468/EP22611/A001/D02/SD001
- Type beglazing
- Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Geothermie
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- Waterreservoir
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Renovatieverplichting
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- C
- P-score
- A
- Asbestinventarisattest
- Nee
Buurtstraat 639990 Maldegem
- Buurt
- Open ligging
- Winkels op
- 1.500 m
- School op
- 1.500 m
- Openbaar vervoer op
- 1.000 m
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte