Flanders Properties - Immobiliën

te koop — Villa / Koning Albertlaan 46C, 9990 Maldegem
€ 1.250.000

  • 1.250.000
  • 490 m²
  • 5
    Slaapkamers
  • 3
    Badkamers

Beschrijving

Deze imposante en tijdloze klassieke villa is idyllisch gelegen te midden van een parktuin van 1.2 hectare. Met een bewoonbare oppervlakte van 490 m² is deze woning door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd. Het terrein heeft twee toegangswegen, elk met een prachtige oprijlaan.

Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een riante inkomhal, waarin een echte eyecatcher te vinden is: de glazen vloer die u een doorkijk biedt naar de prachtige wijnkelder. De leefruimte, afgewerkt met landelijke materialen zoals vol eiken parket en eiken balken, beschikt over een open haard en biedt een weids uitzicht op de groene omgeving en de tuin. De recente uitbreiding, passend bij de typische stijl van de woning, herbergt een eigentijdse en kwalitatieve keuken, compleet met alle AEG-apparatuur (waaronder een dubbele oven, een espressomachine, en een wijnklimaatkast), en een ruime eetplaats met open haard, grenzend aan het zongerichte terras en het recentelijk aangelegde zwembad. Op het gelijkvloers bevinden zich ook nog drie slaapkamers met badkamers, een kantoorruimte met aparte toegang (ideaal voor een zelfstandige), en een wasplaats/berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en en-suite badkamer.

In de prachtige tuin, met zijn weidse uitzichten, natuurlijke vijvers en zwembad, kunt u eindeloos genieten met volledige privacy.

Deze woning geniet tevens van een gunstige EPC-score (147 kWh/m² - Label B), mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp.

Kortom, deze woning heeft werkelijk alles wat u zoekt.

Bent u benieuwd naar deze parel en wenst u graag een bezoek? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via 050 60 01 60 of stuur een e-mail naar info@flandersproperties.be

Financieël

Prijs
€ 1.250.000
Kadastraal inkomen
€ 1.665
Vrij beroep mogelijk
Ja
Referentie
KNG46C

Afmetingen

Grondoppervlakte
12.727 m²
Bewoonbare oppervlakte
490 m²

Algemeen

Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2017
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
10.000 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terras 1
60 m²
Carport
Ja
Parkings buiten
10
Parking binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Badkamer
(alle comfort)
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Parlofoon
Ja
Zwembad
Ja

Energie

147
EPC
147 kWh/m²
EPC unieke code
20230609-0002914750-RES-1
Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
06/12/2017
Verwarming
Muurverwarming

Stedenbouwkundige info

Kadaster oppervlakte
12727

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
Koning Albertlaan 46C9990 Maldegem
Buurt
Vrij zicht
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Pand: Villa in Maldegem (KNG46C)

Van:


Aan: