Flanders Properties - Immobiliën

te koop — Eengezinswoning / Burg Rotsart de Hertainglaan 32, 9990 Maldegem
€ 550.000

  • 550.000
  • 4
    Slaapkamers
  • 1
    Badkamer
  • 1
    Garage
Nieuw Eengezinswoning te koop in Maldegem

Beschrijving

Lot 1: Op een rustige en groene locatie aan de rand van het centrum van Maldegem bevindt zich deze stijlvolle halfopen BEN-woning met 4 slaapkamers en carport. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.

Deze woning onderscheidt zich duidelijk van het klassieke nieuwbouwaanbod door haar uiterst kwalitatieve afwerkingsgraad, verfijnde architectuur en bijzonder energiezuinige karakter. Een doordacht totaalconcept waarin esthetiek, kwaliteit en hedendaags wooncomfort centraal staan.

De mooie architecturale vormgeving, aangename lichtinval en groene omgeving zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De carport vormt daarbij een bijkomende praktische troef.

Ook de ligging is uitstekend: rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Maldegem, de handelskilometer en de belangrijkste invalswegen bevinden zich op korte afstand.

Rust en groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Architectuur zonder toegevingen aan comfort. En een afwerkingsniveau dat deze woning duidelijk boven de klassieke nieuwbouw tilt.

4 slaapkamers • BEN • carport • hoogwaardige afwerking • groene ligging • hedendaagse architectuur • mogelijkheid 6% btw*

Een woning voor wie niet zomaar nieuw wil wonen, maar bewust kiest voor kwaliteit.

*Onder voorbehoud van het voldoen aan de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief.

Financieël

Prijs
€ 550.000
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
BRG032

Afmetingen

Grondoppervlakte
312 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
70 m²
Breedte aan straatkant
10 m
Gevelbreedte
7 m

Algemeen

Bouwjaar
2026
Bebouwing
Halfopen
Verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terrassen
1
Garages
1
Carport
Ja
Carports
1
Parking binnen
Nee

Indeling

Woonkamer
39 m²
Keuken
10 m² (VS volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja (Bureauhoek)
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
15 m²
Badkamer
(douche en ligbad)
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Geventileerde ruimte
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee

Energie

Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Vloerverwarming

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Niet meegedeeld
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
Burg Rotsart de Hertainglaan 329990 Maldegem
Buurt
Residentiële wijk
Winkels op
1.000 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
500 m
Openbaar vervoer nabij
Ja
Ter beschikking stelling
Bij oplevering
31 januari 2027

Pand: Eengezinswoning in Maldegem (BRG032)

Van:


Aan: